NPL-Investor GmbH: Chancen in der Verwertung leistungsgestörter Kredite

Mit rund 400 Milliarden Euro Umsatz (Stand 2009) gehört der deutsche Immobilienmarkt zu einem der umsatzstärksten Zweige der deutschen Wirtschaft. Nach dem Immobilienboom in den Jahren nach der Wiedervereinigung entwickelten sich mehrere Teilmärkte, die sich durch unterschiedliche Dynamiken ausweisen.

So zeigte es sich, dass die ostdeutschen Standorte im Schnitt besser durch die letzten Jahre der Finanzkrise kamen als beispielsweise westdeutsche. Hier sind insbesondere Dresden, Leipzig, Jena oder Magdeburg zu nennen. Aber auch die Metropole Berlin vollzieht gerade in den letzten ein bis zwei Jahren ein dynamisches Wachstum – verbunden mit massiv steigenden Preisen.

Unabhängig davon entwickelte sich in Folge der Finanzmarktkrise sowie dem zunehmenden Druck den Banken haben, ihre Eigenkapitalquote entsprechend abzusichern, ein Handel mit leistungsgestörten Krediten. Dieser Markt für Non Performig Loans (NPL’s) hat großes Potential und es ist davon auszugehen, dass hieran auch der sich abzeichnende Wirtschaftsaufschwung wenig ändern wird. Price Waterhouse Coopers (PWC) geht in einer Markteinschätzung in 2009 von einem Volumen rund 200 Milliarden Euro aus.

Die GGH Unternehmensgruppe hat sich aus diesen Gründen auf die Geschäftsbereiche Bauträgergeschäft („Real Estate“) sowie den Ankauf den Ankauf leistungsgestörter Kreditforderungen („Non Performing Loans“/NPL’s) spezialisiert. Zur Gruppe gehören die 1908 gegründete Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG, die Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG (DGG AG) sowie die Megaron Bauprojekt GmbH. Seit Anfang der 90er Jahre wurden mehr als 1000 Referenzobjekte überwiegend an den Standorten Leipzig, Dresden, Potsdam und Berlin saniert oder erstellt, was gleichzeitig Zeugnis ist für die fachliche Kompetenz der Gruppe. Das Geschäftsfeld des Handels mit NPL’s wird seit 2005 betrieben. Hier konnten bis heute Forderungen im Nominalwert von über einer Milliarde Euro erfolgreich abgewickelt werden.

Besonders wichtig ist dabei die Funktion des Servicers. Ihm obliegt die Beurteilung der einzelnen Kredite auf der Basis des Wissenstands der hinter dem Kredit stehenden Immobilien. In der GGH Unternehmensgruppe übernimmt diese Aufgabe die Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG mit ihrem langjährig erfahrenen Management. Insofern bietet sich die GGH Unternehmensgruppe sowohl als Spezialist im Immobilienbereich wie auch in der Verwertung leistungsgestörter Kredite an.